Estimation théorique
Rue de la Metairie,17137 Esnandes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Metairie,17137-Esnandes indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Esnandes (17153), comprenant 2104 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Esnandes (17153), comprenant 2104 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.093€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 16 | RUE LA METAIRIE | 8 | 140 | 607 | 338000€ | 2414€ |
2019-07-25 | 22 | RUE LA METAIRIE | 4 | 109 | 421 | 200000€ | 1835€ |
2022-12-28 | 83 | RUE DE L EGLISE | 5 | 145 | 1164 | 394000€ | 2717€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DES GENETS | 4 | 87 | 395 | 358700€ | 4123€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DES FOURS A SEL | 4 | 119 | 385 | 495000€ | 4160€ |
2019-09-13 | 81 | RUE DE L EGLISE | 6 | 205 | 730 | 420000€ | 2049€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 311 | 312200€ | 3548€ |
2022-04-08 | 17 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 173 | 620 | 510000€ | 2948€ |
2023-06-02 | 17 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 173 | 620 | 600500€ | 3471€ |
2022-01-28 | 70 | RUE DE L EGLISE | 4 | 123 | 554 | 370000€ | 3008€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 206 | 625 | 479000€ | 2325€ |
2021-12-13 | 23 | RUE DE CHYPRE | 3 | 90 | 124 | 190000€ | 2111€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DU PRIEURE | 4 | 91 | 321 | 196000€ | 2154€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DU PRIEURE | 4 | 91 | 321 | 414700€ | 4557€ |
2020-10-12 | 15 | RUE DU BOIS VERT | 5 | 101 | 617 | 255000€ | 2525€ |
2021-11-02 | 15 | RUE DU BOIS VERT | 5 | 101 | 617 | 330000€ | 3267€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DU BOIS VERT | 5 | 101 | 617 | 350000€ | 3465€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DU BOIS VERT | 5 | 89 | 600 | 260000€ | 2921€ |
2019-11-22 | 10 | RUE D ORBIGNY | 4 | 102 | 109 | 190000€ | 1863€ |
2021-08-23 | 19 | RUE DE CHYPRE | 3 | 60 | 297 | 299500€ | 4992€ |
2022-06-16 | 8 | RUE D ORBIGNY | 2 | 71 | 303 | 205000€ | 2887€ |
2020-09-22 | 56 | RUE DE L EGLISE | 4 | 79 | 366 | 282000€ | 3570€ |
2022-08-12 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 129 | 700 | 509000€ | 3946€ |
2021-07-26 | 3 | PL DES CEDRES | 4 | 136 | 538 | 517000€ | 3801€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 88 | 543 | 295245€ | 3355€ |
2019-10-31 | 10 | PL DES CEDRES | 5 | 91 | 544 | 235000€ | 2582€ |
2023-05-09 | 44 | RUE DE L EGLISE | 3 | 66 | 68 | 122000€ | 1848€ |
2022-12-16 | 42 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 205 | 230000€ | 2556€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DES SOUVENIRS | 3 | 76 | 45 | 136000€ | 1789€ |
2019-11-13 | 11 | RUE DE CHYPRE | 5 | 120 | 296 | 185000€ | 1542€ |
2020-11-16 | 3 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 116 | 655 | 190000€ | 1638€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DE CHYPRE | 3 | 128 | 348 | 262000€ | 2047€ |
2019-11-04 | 1 | RUE DES FORETS | 4 | 114 | 228 | 295000€ | 2588€ |
2019-07-09 | 6 | PL DES CEDRES | 4 | 90 | 751 | 237500€ | 2639€ |
2022-06-29 | 31 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 67 | 224 | 162000€ | 2418€ |
2022-06-27 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 67 | 229 | 160380€ | 2394€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 235 | 720 | 639000€ | 2719€ |
2022-08-10 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 67 | 220 | 165000€ | 2463€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 204 | 154440€ | 2376€ |
2022-06-20 | 27 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 67 | 230 | 157410€ | 2349€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 67 | 233 | 162360€ | 2423€ |
2022-06-27 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 67 | 217 | 160380€ | 2394€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 67 | 201 | 161370€ | 2409€ |
2022-06-21 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 67 | 197 | 160380€ | 2394€ |
2021-05-03 | 33 | RUE DE L EGLISE | 4 | 79 | 1128 | 220000€ | 2785€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 67 | 246 | 160380€ | 2394€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DES SAULES | 3 | 65 | 168 | 155430€ | 2391€ |
2020-02-07 | 26 | RUE DE L EGLISE | 5 | 124 | 110 | 184000€ | 1484€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DES SAULES | 3 | 67 | 206 | 161370€ | 2409€ |
2022-08-25 | 6 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 119 | 814 | 468000€ | 3933€ |
2019-07-28 | 22 | RUE DE LA CROIX | 3 | 116 | 725 | 280200€ | 2416€ |
2020-12-15 | 6 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 121 | 1000 | 419000€ | 3463€ |
2020-07-03 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 219 | 722 | 549000€ | 2507€ |
2022-12-08 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 219 | 722 | 701700€ | 3204€ |
2020-03-09 | 10 | RUE FRERES GUENON ET VICTIMES | 4 | 79 | 327 | 182500€ | 2310€ |
2020-06-25 | 4 | PL DES MERISIERS | 4 | 88 | 595 | 216800€ | 2464€ |
2023-03-17 | 4 | PL DES MERISIERS | 4 | 88 | 595 | 338387€ | 3845€ |
2019-11-07 | 27 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 787 | 145500€ | 1582€ |
2022-10-25 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 271 | 191000€ | 2418€ |
2021-10-12 | 2 | PL DES MERISIERS | 5 | 90 | 722 | 347935€ | 3866€ |
2021-09-13 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 93 | 617 | 271850€ | 2923€ |
2021-12-21 | 28 | RUE DES CARRELETS | 4 | 80 | 282 | 249000€ | 3113€ |
2020-08-05 | 3 | RUE FRERES GUENON ET VICTIMES | 4 | 90 | 60 | 171000€ | 1900€ |
2020-06-25 | 8 | RUE DU PERTUIS | 5 | 119 | 562 | 312598€ | 2627€ |
2022-02-04 | 17 | RUE DE L EGLISE | 6 | 121 | 347 | 348000€ | 2876€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DES BOUCHOLEURS | 4 | 81 | 54 | 100000€ | 1235€ |
2021-02-01 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 220 | 1526 | 714830€ | 3249€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DES BOUCHOLEURS | 2 | 36 | 40 | 110000€ | 3056€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DE L EGLISE | 2 | 44 | 75 | 113820€ | 2587€ |
2020-10-27 | 18 | RUE DES CARRELETS | 4 | 80 | 0 | 205200€ | 2565€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 62 | 153800€ | 2197€ |
2023-03-01 | 1 | RUE DU PERTUIS | 5 | 145 | 698 | 45000€ | 310€ |
2022-04-21 | 6 | RUE FRERES GUENON ET VICTIMES | 2 | 113 | 128 | 120000€ | 1062€ |
2022-01-07 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 925 | 312100€ | 2623€ |
2023-02-06 | 5 | RUE DES CARRELETS | 4 | 79 | 339 | 290600€ | 3678€ |
2022-01-20 | 2 | RUE DES BOUCHOLEURS | 3 | 65 | 224 | 200000€ | 3077€ |
2021-07-09 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 383 | 352500€ | 3790€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DES CARRELETS | 4 | 72 | 0 | 161500€ | 2243€ |
2021-03-02 | 10 | RUE DES CARRELETS | 4 | 72 | 0 | 211000€ | 2931€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DES CARRELETS | 4 | 72 | 0 | 149000€ | 2069€ |
2020-02-05 | 6 | RUE DES CARRELETS | 4 | 77 | 0 | 173309€ | 2251€ |
2019-09-21 | 2 | RUE FRERES GUENON ET VICTIMES | 4 | 86 | 336 | 130000€ | 1512€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES CARRELETS | 5 | 114 | 332 | 316300€ | 2775€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 135 | 391 | 175300€ | 1299€ |
2020-10-20 | 1 | RUE FRERES GUENON ET VICTIMES | 3 | 68 | 73 | 177500€ | 2610€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 68 | 361 | 180000€ | 2647€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 112 | 146 | 254300€ | 2271€ |
2020-07-21 | 39 | LES BURELLES | 6 | 100 | 446 | 315000€ | 3150€ |
2022-10-07 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 450 | 290000€ | 4531€ |
2019-05-14 | 30 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 519 | 218100€ | 2226€ |
2022-03-22 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 157 | 328000€ | 2733€ |
2023-06-12 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 156 | 155 | 192550€ | 1234€ |
2022-05-05 | 21 | LES BURELLES | 4 | 66 | 528 | 399000€ | 6045€ |
2021-05-21 | 15 | RUE DU PERTUIS | 5 | 114 | 788 | 330300€ | 2897€ |
2020-02-17 | 24 | LES BURELLES | 3 | 63 | 460 | 165000€ | 2619€ |
2023-04-13 | 6 | RUE DE L OCEAN | 3 | 110 | 126 | 255500€ | 2323€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DE LA PREE DE SION | 4 | 104 | 800 | 363000€ | 3490€ |
2023-06-05 | 3 | RUE PATRICE WALTON | 3 | 59 | 59 | 183200€ | 3105€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE L OCEAN | 5 | 125 | 342 | 427000€ | 3416€ |
2019-08-30 | 32 | RUE DES BURELLES | 3 | 88 | 444 | 255000€ | 2898€ |
2021-11-18 | 3 | RUE DE L OCEAN | 4 | 70 | 239 | 152000€ | 2171€ |
2019-10-28 | 21 | RUE DES BURELLES | 5 | 107 | 500 | 312350€ | 2919€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DU PERTUIS | 4 | 140 | 572 | 474400€ | 3389€ |
2022-04-25 | 29 | LES BURELLES | 5 | 118 | 500 | 324200€ | 2747€ |
2021-06-29 | 6 | RUE PATRICE WALTON | 5 | 124 | 285 | 310000€ | 2500€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DE L OCEAN | 4 | 107 | 173 | 200900€ | 1878€ |
2021-10-08 | 7 | RUE PATRICE WALTON | 4 | 91 | 177 | 48500€ | 533€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES TAMARIS | 5 | 90 | 450 | 300000€ | 3333€ |
2022-05-23 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 722 | 323850€ | 3722€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DES CHENES | 5 | 95 | 815 | 360000€ | 3789€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DE L OCEAN | 5 | 140 | 303 | 335020€ | 2393€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DES CHENES | 4 | 176 | 748 | 264000€ | 1500€ |
2022-06-28 | 10 | LES BURELLES | 5 | 83 | 572 | 242000€ | 2916€ |
2021-09-27 | 15 | RUE PATRICE WALTON | 4 | 160 | 181 | 343270€ | 2145€ |
2020-08-04 | 11 | LES BURELLES | 5 | 85 | 557 | 220000€ | 2588€ |
2020-10-20 | 1 | RTE DE CHARRON | 5 | 186 | 910 | 650510€ | 3497€ |
2021-10-15 | 19 | RUE PATRICE WALTON | 3 | 54 | 53 | 85000€ | 1574€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DES FRENES | 4 | 93 | 706 | 305000€ | 3280€ |
2020-06-16 | 30 | RUE DE L OCEAN | 10 | 269 | 237 | 105000€ | 390€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 300 | 140186€ | 1558€ |
2022-10-27 | 8 | PL TAMARIS | 5 | 92 | 462 | 285000€ | 3098€ |
2021-11-08 | 10 | IMP LES SIONS | 5 | 81 | 508 | 254000€ | 3136€ |
2019-06-17 | 16 | IMP LES SIONS | 5 | 90 | 591 | 210000€ | 2333€ |
2022-12-16 | 17 | IMP LES SIONS | 5 | 127 | 514 | 314000€ | 2472€ |
2022-06-23 | 12 | IMP LES SIONS | 5 | 93 | 499 | 294600€ | 3168€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DES FRENES | 5 | 121 | 833 | 333733€ | 2758€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DU MOULIN | 6 | 150 | 743 | 322000€ | 2147€ |
2021-09-29 | 5 | ALL DES TILLEULS | 5 | 98 | 566 | 130000€ | 1327€ |
2021-08-23 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 127 | 595 | 453000€ | 3567€ |
2020-05-04 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 140 | 941 | 401830€ | 2870€ |
2021-01-05 | 8 | IMP LES ROCHES MARINES | 4 | 73 | 577 | 212430€ | 2910€ |
2020-05-22 | 33 | RUE DE L OCEAN | 4 | 88 | 715 | 204500€ | 2324€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES SUREAUX | 5 | 164 | 1510 | 490000€ | 2988€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DE CHASSERAT | 5 | 113 | 616 | 286500€ | 2535€ |
2022-02-28 | 4 | IMP LES ROCHES MARINES | 3 | 74 | 577 | 250000€ | 3378€ |
2019-12-19 | 2 | IMP LES ROCHES MARINES | 5 | 98 | 599 | 242100€ | 2470€ |
2022-04-06 | 40 | RUE DE L OCEAN | 4 | 81 | 780 | 160000€ | 1975€ |
2022-09-29 | 27 | RUE DE CHASSERAT | 3 | 66 | 622 | 415000€ | 6288€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES SUREAUX | 4 | 82 | 550 | 263810€ | 3217€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DES SUREAUX | 5 | 125 | 948 | 327700€ | 2622€ |
2020-08-05 | 25 | RUE DE CHASSERAT | 5 | 132 | 622 | 402500€ | 3049€ |
2023-02-10 | 23 | RUE DE CHASSERAT | 3 | 80 | 560 | 250000€ | 3125€ |
2021-12-16 | 37 | RUE DE L OCEAN | 7 | 158 | 594 | 258000€ | 1633€ |
2021-06-10 | 21 | RUE DE CHASSERAT | 4 | 79 | 560 | 220000€ | 2785€ |
2020-05-04 | 9 | RUE DES SUREAUX | 6 | 190 | 1471 | 470000€ | 2474€ |
2019-11-18 | 13 | RUE DE CHASSERAT | 5 | 80 | 626 | 241500€ | 3019€ |
2023-02-16 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 575 | 317000€ | 3337€ |
2022-01-19 | 3 | RUE DE CHASSERAT | 3 | 63 | 628 | 247200€ | 3924€ |
2022-12-22 | 13 | RUE DES COURLIS | 5 | 108 | 345 | 437552€ | 4051€ |
2023-06-08 | 17 | RUE DES COURLIS | 5 | 137 | 355 | 532600€ | 3888€ |